Фудашкин Виталий Анатольевич – канд. юрид. наук, доцент кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Кыргызско-Российского Славянского университета им. Б.Н. Ельцина, Кыргызская Республика, тел.: +996-700 004422, е-mail: topmanagerkg@mail.ru
Бегалиева Айдана Кубаталиевна – магистрант кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Кыргызско-Российского Славянского университета им. Б.Н. Ельцина, Кыргызская Республика, тел.: +996-888 005500, e-mail: Dana.kubatalieva@gmail.com
Колесниченко Сергей Геннадьевич – канд. юрид. наук, доцент кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Кыргызско-Российского Славянского университета им. Б.Н. Ельцина, Кыргызская Республика, тел.: +996-555 960525, e-mail: kolsergey@mail.ru
ПРАВО СРОЧНОГО И БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Рассматриваются теоретико-правовые и прикладные аспекты института срочного и бессрочного пользования земельным участком в контексте законодательства Кыргызской Республики. На основе анализа норм Гражданского и Земельного кодексов Кыргызской Республики, а также правоприменительной практики, выявлены проблемы правовой квалификации, разграничения видов пользования и правового статуса субъектов. Особое внимание уделяется соотношению данных видов ограниченных вещных прав с договорными формами пользования и публично-правовыми основаниями их возникновения. Сформулированы предложения по совершенствованию отечественного законодательства в целях повышения устойчивости режима землепользования.
Түйүндүү сөздөр орус тилинде:право срочного (временного) пользования земельным участком; право бессрочного (без указания срока) пользования земельным участком; ограниченные вещные права; государственная регистрация вещных прав; правовой режим земельных участков
КЫРГЫЗ РЕСПУБЛИКАСЫНЫН МЫЙЗАМДАРЫ БОЮНЧА ЖЕР УЧАСТОГУН МӨӨНӨТТҮҮ ЖАНА МӨӨНӨТСҮЗ ПАЙДАЛАНУУ УКУГУ
Бул илимий макалада Кыргыз Республикасынын мыйзамдарынын алкагында жер участогун убактылуу жана мөөнөтсүз пайдалануу институтунун теориялык-укуктук жана практикалык аспекттери каралат. Кыргыз Республикасынын Жарандык жана Жер кодекстеринин жоболорун, ошондой эле укук колдонуучулук практиканы талдоонун негизинде пайдалануунун түрлөрүн жана субъекттердин укуктук макамын квалификациялоо боюнча көйгөйлөр аныкталган. Өзгөчө көңүл бул пайдалануу укуктарынын чектелген заттык укуктар катары келишимдик негиздер менен жана мамлекеттик же муниципалдык укуктук негиздер менен катышына бурулат. Жерди пайдалануунун укуктук режиминин туруктуулугун камсыз кылуу максатында улуттук мыйзамдарды өркүндөтүүгө багытталган сунуштар иштелип чыккан.
Түйүндүү сөздөр кыргыз тилинде:жер участогун мөөнөттүү (убактылуу) пайдалануу укугу; жер участогун мөөнөтсүз (мөөнөтүн көрсөтпөстөн) пайдалануу укугу; чектелген заттык укуктар; заттык укуктарын мамлекеттик каттоо; жер участокторунун укуктук режими
THE RIGHT OF FIXED-TERM AND INDEFINITE USE OF LAND PLOTS UNDER THE LEGISLATION OF THE KYRGYZ REPUBLIC
This scholarly article examines the theoretical-legal and practical aspects of the institution of fixed-term and indefinite use of land plots within the context of the legislation of the Kyrgyz Republic. Based on the analysis of the provisions of the Civil and Land Codes of the Kyrgyz Republic, as well as judicial and administrative practice, the article identifies problems related to legal qualification, differentiation of types of land use, and the legal status of the subjects involved. Particular attention is given to the correlation between these types of limited real rights and contractual forms of land use, as well as the public-law grounds for their emergence. The article formulates proposals aimed at improving national legislation in order to enhance the stability of the legal regime of land use.
Түйүндүү сөздөр англис тилинде:right of fixed-term (temporary) use of a land plot; right of indefinite (non-fixed term) use of a land plot; limited real rights; state registration of real rights; legal regime of land plots